Gérer son patrimoine immobilier. Fiche n° 3, L’intracting : une démarche pour financer la rénovation énergétique de ses bâtiments

Parfois qualifié de contrat de performance énergétique interne, l'intracting est une démarche consistant à investir dans des actions de performance énergétique, puis à dédier les économies permises par ces travaux à de futurs investissements en performance énergétique et environnementale. Cette démarche innovante s’appuie sur la mise en place d’une ligne budgétaire spécifique retraçant des fonds propres, des avances remboursables et des économies générées par les actions de performance énergétique. Sa mise en place implique donc une gouvernance dédiée, ainsi que la définition d’une stratégie de rénovation du parc s’appuyant sur un état des lieux, l’élaboration de scénarios d’intervention et la priorisation d’actions en fonction de l’efficience de l’euro investi. Cette fiche a pour objectif de présenter le dispositif sous l'angle théorique. Elle donne ainsi à voir le lien entre les approches technique, financière et organisationnelle comme piliers du dispositif, ainsi que ses clés de succès et points de vigilance. Elle est complétée par une fiche (fiche n° 4 de la même série) présentant la synthèse de retours d'expérience menés auprès de collectivités ayant mis en œuvre l'intracting. Elle s’adresse ainsi en priorité aux gestionnaires de patrimoine public des collectivités, de l’État et de ses opérateurs, et des établissements publics.