Mobilisation de la notion de coût résidentiel dans les études locales

La notion de coût résidentiel apparaît plus complète que les notions de précarité et de vulnérabilité. Si elle reste encore compliquée à mesurer et à mobiliser dans le cadre de l’action publique, pour des questions de données et de méthodes ; elle ne présente pas moins un potentiel intéressant. La libération de ce potentiel devra sans doute passer par une étape de définition d’une ou plusieurs méthodologies standards. Le coût résidentiel appelle à mener des actions transversales qui mêlent logement, planification, énergie et mobilité. Il appelle aussi à repenser la question de l’accession à la propriété. En effet, les analyses du coût résidentiel questionnent la pertinence de devenir propriétaire pour les ménages disposant de faibles revenus, et interroge sur l’égalité des ménages face à l’accession à la propriété et les coûts qu’elle induit (logement et déplacement). L’éclairage apporté par les coûts résidentiels peut permettre de faire rentrer dans les débats portant sur les conditions d’attribution des aides publiques et des prêts immobiliers33, la question de la prise en compte des coûts de la mobilité. Le secteur public (État, Collectivités et Intercommunalités) peut agir à travers l’aménagement du territoire et l’information/sensibilisation des ménages. Les actions d’aménagement du territoire sont à envisager et à mettre en place sur le long terme. Ces actions concernent la planification (lutte contre l’étalement urbain, planification énergétique, cohérence urbanisme-transport, développement de la mixité fonctionnelle…), le logement (production de logement abordables, réhabilitation de logement en agglomération, rénovation énergétique…) et le développement de solution de mobilité alternatives à l’autosolisme (covoiturage, autopartage, transport à la demande, autostop organisé…). Les dispositifs d’information et de sensibilisation peuvent être mis en place à plus court terme, via différents supports et à travers différents relais (collectivités, espace info énergie, agence départementales d’information sur le logement, banques…).