Gestion de patrimoine immobilier. Quel niveau de technologie pour une exploitation-maintenance durable ? Méthode et enseignements

Les enjeux pour un gestionnaire immobilier sont multiples : économies d’énergie, diminution des dépenses de fonctionnement, respect de la réglementation, fiabilité, réparabilité, durabilité, ressources humaines, confort d’usage, etc. et peuvent sembler contradictoires parfois. Comment les prioriser, comment répondre à ces problématiques en conciliant Développement Durable et technologie ?

En partant des principes de la démarche Low Tech, cette étude propose aux maîtres d’ouvrage une méthode d’analyse de leur parc immobilier et de leurs enjeux fondamentaux (association des utilisateurs, confort d’usage, moyens humains mobilisables) afin de déterminer le juste niveau de technologie à déployer (ou conserver) sur leurs bâtiments. Elle expose également des écueils ou pièges à éviter via notamment des retours d’expérience. Des propositions de mise en œuvre viennent ensuite illustrer le propos, au travers notamment du cas d’une école et de l’éclairage d’un bâtiment de bureau.