Gérer son patrimoine immobilier. Fiche n°6, Le BIM, une démarche au service de l'exploitation et de la maintenance des bâtiments publics

La numérisation des bâtiments est un levier stratégique pour optimiser la gestion du patrimoine immobilier des collectivités, notamment pour réduire les coûts d’exploitation et améliorer la qualité d’usage des bâtiments. Une meilleure gestion énergétique, une maintenance préventive plus efficace, une amélioration du confort et de la sécurité pour les occupants, une évaluation plus performante de la conformité réglementaire, le décloisonnement de l’information… sont autant d’enjeux qui encouragent la mise en place de démarches BIM en phases de gestion, d’exploitation et de maintenance, communément appelées BIM GEM. Cette fiche présente les facteurs de réussite et les points de vigilance à prendre en compte pour mettre en place la démarche dans un cadre le plus approprié possible. Elle s’adresse aux services techniques des collectivités en tant que gestionnaires de parc immobilier ainsi qu’aux responsables d’exploitation et de maintenance. Elle intéresse également les acteurs du facility management et les décideurs publics impliqués dans la gestion, l’optimisation et la pérennisation des bâtiments. Tous partagent des enjeux communs : maîtriser les coûts d’exploitation, améliorer la performance des équipements et disposer d’informations fiables pour piloter efficacement leur patrimoine immobilier.