Une gestion intégrée de la ressource en eau comme support de requalification. L'exemple de la zone industrielle des Paluds

La ZI des Paluds située à Aubagne au sein de la Métropole Aix-Marseille-Provence, est confrontée à une forte pénurie foncière mais surtout à un risque fort d’inondation. Afin de permettre son développement, la zone fait l’objet d’une requalification. Cette dernière, initiée par la nécessité de repenser la gestion l’eau, prouve qu’il est possible de concilier enjeux environnementaux et enjeux économiques. Elle a pu voir le jour grâce à une gouvernance partagée, structurée autour de la Métropole Aix-Marseille-Provence et de la Ville d’Aubagne. Ce document fait partie d'un ensemble de retours d’expérience ayant pour objectif de mettre en avant des projets, actions ou outils à l’initiative du secteur public comme privé et dont la mise en place a pour but de concilier la sobriété foncière et le développement économique. Il s'agit d'illustrer ainsi différentes démarches relatives aux méthodes de diagnostic et de connaissance du foncier économique, aux outils réglementaires et contractuels utilisés pour requalifier les sites économiques, les densifier ainsi que pour recycler le foncier, ou encore à des projets privés auxquels la collectivité a donné son soutien sans intervenir de manière significative.