Opérations de bâtiment en site occupé - enjeux et facteurs de réussite

Dans un contexte réglementaire et financier de plus en plus contraignant pour les maîtres d’ouvrages, le rythme des réhabilitations de bâtiments est amené à augmenter. Si une opération de réhabilitation dans un bâtiment vide peut s’avérer relativement simple, selon les objectifs visés, il en est autrement dans le cas où les bâtiments sont occupés. Dans la suite de la collection de fiches publiées par le Cerema, intitulées « Maîtrise d'Ouvrage Publique - construire ou réhabiliter un bâtiment », et en complément des fiches du Cerema sur la qualité d’usage des bâtiments, le présent rapport ambitionne de donner aux maitres d’ouvrages les clefs de réussite d’une opération dite « en site occupé ». Après un rappel des notions fondamentales qui se situent à la croisée de la maitrise d’ouvrage et de la qualité d’usage, les principales actions à mener et organisations à trouver sont présentées pour chaque grande étape d’une opération, et ce en lien avec le contexte réglementaire et juridique. Ce rapport a vocation à être publié sous la forme d’une fiche pour compléter les séries suscitées.